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??在庫存壓力較大的廣州，為搶得先機、加緊去庫存，開發商更是使出瞭渾身解數。據當地機構統計，春節 期間廣州100個標桿樓盤不僅沒有關門謝客，其中68個樓盤還推出瞭“特價房源”、“促銷房源”、電商合作等不同的優惠活動。
內容來自sina新聞
??根據亞豪機構統計，今年2月北京有10個項目入市，雖然相比今年1月及去年的其他月份，樓盤供應量已有減少，但是與往年的春節月相比，供應量僅低於2013年，比最低點2011年時多出6個項目，比去年還多瞭1個項目。郭毅介紹，2月的供應量中多半為老項目，年初的大力度促銷也為瞭在大量高價樓盤來襲之前，利用老項目的價格優勢為2014年的去庫存做掃尾工作。
??銷售計劃提前
??據機構統計，成都、重慶、沈陽、長沙、鄭州等人口流出占比較大的二三線城市，已成為返鄉置業的熱門城市。今年，打折、送車位、特價房等返鄉買房優惠在這些城市變得更加普遍。
??不過，盡管開發商的促銷活動為樓市聚得不少人氣，但今年年初至春節的成交依然不景氣。
??在去庫存成為樓市主題的情況下，“春節無休”似乎也成瞭不少開發商的節日常態。今年春節，雖然樓盤成交早已進入放假模式，但為瞭達到引起關註的目的，開發商的促銷活動卻不遺餘力。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??而在不少二三線城市，“返鄉置業優惠”則成為開發商在春節期間推出的一項重要促銷策略。尤其是從去年開始樓市進入調整期，一線城市房價居高不下，而二三線城市房價則出現瞭較大幅度的回調，越來越多的“外漂族”開始考慮“逃離北上廣”返鄉置業，這也為二三線樓市帶來瞭新的機會。
??在這個春節裡大熱的“搶紅包”，為開發商提供瞭賣房營銷的新思路。據記者瞭解，春節期間，多傢開發商在微信上“發紅包，搶關註”，以此來吸引更多的購房者。
??按照以往慣例，春節假期前後通常是樓市成交的淡季，開發商一般要等到3月後才正式啟動全年的銷售活動。但是在樓市進入調整期之後，開發商的銷售計劃已經開始提前。
??“一些庫存量較大的老項目在今年第一季度會有大幅優惠，因為按照我們的計劃，上一年的多數項目要在今年上半年清盤，下半年的推盤工作才更好做，因此今年上半年銷售壓力就比較大。”一傢全國大型房企負責營銷的副總裁對記者表示。
??去庫存“戰役”
??除此之外，今年春節樓盤促銷廣告也充斥著房地產電商網站。例如在某網站上，位於北京通州的合生摩爾公館項目推出瞭專門針對春節假期的限量優惠，5套特價房源每平方米便宜3000元。亦莊的金茂悅則推出瞭“7天7套7折房”的促銷活動，春節假期期間，拿出7套熱銷房源推出瞭7折的優惠活 動。此外，該樓盤還在網上推出瞭30套特供房立減130萬元的大幅優惠。
??“從目前來看，今年雖然還有些政策會給樓市帶來不確定性，比如不動產登記，但整體影響不大，加 之央行降準以及地方政府預計還會出臺一些微刺激政策，因此樓市政策預計是利好大於利空，因此越早著手銷售，就越容易搶占市場。”上述全國大型房企負責營銷的副總裁表示。
如何貸款春節樓市促銷戰升級 房企去庫存 壓力山大
??“由於熱衷搶紅包的多是年輕人，符合項目的剛需定位，因此春節期間我們拿出瞭3萬元宣傳費用 專門用來發紅包。”北京一位負責房企營銷的業內人士對記者表示。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/08545976514392421095666.shtml
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